Les points forts du programme
Cherbourg-en-Cotentin
Les Terrasses du Cotentin – Immobilier neuf à Cherbourg-en-Cotentin
Découvrez la résidence neuve Les Terrasses du Cotentin, située à Cherbourg-en-Cotentin, au cœur d’un secteur en plein développement. Ce programme immobilier propose des logements modernes, adaptés aussi bien à l’achat en résidence principale qu’à l’investissement locatif.
Une localisation stratégique à Cherbourg-en-Cotentin
Implantée dans la ZAC Grimesnil Monturbert, la résidence se situe dans la commune de Cherbourg-en-Cotentin.
Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique, porté par un bassin d’emplois solide et diversifié. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien des résidents.
La proximité du centre-ville et des principaux axes de circulation permet une grande fluidité des déplacements. Certaines typologies offrent également de belles vues dégagées, voire des perspectives maritimes selon les lots.
Une résidence neuve confortable et fonctionnelle
Le programme propose des logements du studio au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins actuels :
- Prix de 109 900 € à 222 900 €
- Balcons ou terrasses pour tous les logements
- Plans configurables avec espaces modulables
- Cuisine équipée en option selon les logements
- Rangements intégrés pour plus de confort
- Stationnement inclus
- Locaux vélos sécurisés
- Parties communes modernes et sécurisées
L’architecture privilégie la luminosité, la fonctionnalité et le confort de vie au quotidien.
Les avantages pour habiter dans le neuf
Acheter un logement neuf à Cherbourg-en-Cotentin permet de bénéficier d’un cadre de vie moderne et optimisé :
- Logements personnalisables
- Espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse)
- Normes de construction récentes et performance énergétique
- Charges réduites grâce à des équipements neufs
- Résidence sécurisée et agréable à vivre
Un choix idéal pour une résidence principale confortable et durable.
Les avantages pour investir dans le locatif neuf
Ce programme constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Situé dans une zone à forte demande locative, il répond aux besoins des étudiants, jeunes actifs et familles grâce à la diversité des typologies proposées.
Dispositif Jeanbrun et fiscalité avantageuse
Le programme est éligible à plusieurs dispositifs d’investissement locatif, dont le dispositif Jeanbrun, associé au logement locatif intermédiaire (LLI).
Ce dispositif vise à favoriser l’accès à des logements à loyers encadrés dans des zones tendues, tout en offrant aux investisseurs un cadre fiscal et patrimonial attractif.
Il peut être complété par d’autres solutions comme le LMNP / LMP, permettant d’optimiser la rentabilité et la fiscalité de l’investissement.
Les atouts pour les investisseurs :
- Forte demande locative locale
- Typologies variées du studio au 4 pièces
- Logements neufs sans travaux à prévoir
- Emplacement stratégique dans un bassin d’emplois actif
- Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028
Le programme neuf Les Terrasses du Cotentin à Cherbourg-en-Cotentin représente une opportunité complète, alliant confort, modernité et potentiel d’investissement.
Entre qualité de vie pour les occupants et dispositifs fiscaux attractifs comme le Jeanbrun (LLI), ce projet s’adresse autant aux accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’un placement pérenne dans l’immobilier neuf.
