Les points forts du programme

Chanteloup-en-Brie (77)

Square des Arts - Appartements neufs à Chanteloup-en-Brie.

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 15000€ DE REMISE *

Votre studio à partir de 601€ par mois, votre 2 pièces à partir de 800€ par mois, votre 3 pièces à partir de 997€ par mois, votre 4 pièces à partir de 1299€ par mois **

Située boulevard de la Plaine, la résidence s'inscrit dans un quartier en développement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Val d'Europe et Paris.

La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.

Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures. Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.

Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation. Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.

Les + du programme :
• Coeur d'îlot paysager de plus de 3 000 m²
• Salle polyvalente et espaces partagés
• 90 places de stationnement et 116 emplacements vélos
• Résidence sécurisée (digicode, vidéophone, badge Vigik)
• Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes)

Au quotidien, profitez d'un environnement complet :
• Commerces, supermarché et services à proximité immédiate
• Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied
• Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes
• Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris

Un cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.

Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour obtenir plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

* Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale à partir d'un T3 (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. ** Lot n° C/03 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 142 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 169 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 27 000 €. Opération réalisée en zone A, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 17 316 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 75 000 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 21.87 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 438.54 €. Montant total de 75 000 € dont 0 € d'intérêt, 6561 € d'assurance, 1 272 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 21.87€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 70 380€ d'une durée de 300 mois avec assurance comprise de 578.59 pendant 120 mois puis de 161.92€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.63 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 99 784 € dont 22 037 € d'intérêts, 6 159 € d'assurance. 1208 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 20.53 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.82 %. Mensualité lissée du l'emprunt = 600.46 €. Lot n° C/07 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 216 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 226 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 15 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 632 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 108 450 €, d'une durée de 240 mois avec un différé de remboursement de 96 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,77 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 96 mensualités assurance comprise de 18.99 € puis en 144 mensualités assurance comprise de 546.49 €. Montant total de 75 960 € dont 0 € d'intérêt, 4 557.5 € d'assurance, 1 285 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 18.99 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Assurance (TAEA) de 0.77 % - Et un prêt complémentaire de 101 940€ d'une durée de 300 mois avec assurance comprise de 770.33 €. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.29 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 153 100 € dont 51 160 € d'intérêts, 7 647 € d'assurance. 1 647 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 25.49 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.29 %. Lot n° C/16 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 254 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 274 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 20 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 135 000 €, d'une durée de 240 mois avec un différé de remboursement de 96 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,77 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 96 mensualités assurance comprise de 18.99 € puis en 144 mensualités assurance comprise de 546.49 €. Montant total de 75 960 € dont 0 € d'intérêt, 4 557.5 € d'assurance, 1 285 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 18.99 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Assurance (TAEA) de 0.77 % - Et un prêt complémentaire de 101 940€ d'une durée de 300 mois avec assurance comprise de 770.33 €. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.29 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 153 100 € dont 51 160 € d'intérêts, 7 647 € d'assurance. 1 647 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 25.49 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.29 %. Lot n° A1/33 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 319 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 349 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 30 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 48 000 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 157 500 €, d'une durée de 240 mois avec un différé de remboursement de 96 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,77 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 96 mensualités assurance comprise de 18.99 € puis en 144 mensualités assurance comprise de 546.49 €. Montant total de 75 960 € dont 0 € d'intérêt, 4 557.5 € d'assurance, 1 285 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 18.99 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Assurance (TAEA) de 0.77 % - Et un prêt complémentaire de 101 940€ d'une durée de 300 mois avec assurance comprise de 770.33 €. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.29 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 153 100 € dont 51 160 € d'intérêts, 7 647 € d'assurance. 1 647 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 25.49 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.29 %.