Les points forts du programme
Brest (29)
💼 Opportunité investisseur – 2 pièces à fort potentiel locatif avec travaux – Brest centre
📍 2 rue Richelieu – Brest
💰 88 000 € FAI
📐 34 m² – T2
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages en plancher bois, cet appartement deux pièces de 34 m² représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée.
🔧 Rénovation complète à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement : optimisation des volumes, création d’un intérieur moderne, choix des prestations… un bien idéal pour une stratégie de revalorisation patrimoniale et locative.
📈 Projection financière claire et attractive
Après rénovation et exploitation en location meublée, les loyers sont estimés entre :
➡️ 650 € et 680 € / mois
Soit un excellent potentiel de rendement, particulièrement pertinent dans un secteur à demande locative soutenue (jeunes actifs, étudiants, mobilité professionnelle).
✅ Les points clés pour un investisseur
• Prix d’acquisition très compétitif
• Emplacement central et recherché
• T2 meublé = rotation locative maîtrisée
• Forte création de valeur après travaux
• Produit idéal pour LMNP ou stratégie long terme
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 480€/an
