Bihorel - Village

Programme immobilier neuf à Bihorel (76)

Appartements neufs du T1 bis au T4 à partir de 112 500 € parking inclus

À Bihorel village, commune résidentielle recherchée de la métropole rouennaise, la résidence Monteverde dévoile une nouvelle adresse contemporaine alliant élégance architecturale, confort durable et qualité de vie aux portes de Rouen.

Cette résidence intimiste de 29 appartements seulement, du T1 bis au T4 terrasse, a été imaginée pour offrir un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Son architecture contemporaine mêle subtilement volumes épurés, bois et métal, créant une signature esthétique moderne et intemporelle parfaitement intégrée à son quartier.

Chaque appartement bénéficie d’une conception soignée privilégiant lumière naturelle, fonctionnalité des espaces et ouverture vers l’extérieur. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent de véritables espaces de détente au quotidien.

Avec des appartements disponibles à partir de 112 500 € TVA 5,5% parking inclus, Monteverde constitue une opportunité rare pour acheter dans l’immobilier neuf à Bihorel, que ce soit pour habiter ou pour investir.

Des appartements lumineux de qualité

La résidence Monteverde a été conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, d’esthétique et de durabilité.

Les logements bénéficient de prestations personnalisables soigneusement sélectionnées, associant qualité des matériaux, confort d’usage et finitions élégantes :

revêtements de sols contemporains
salles de bains équipées avec faïences murales et mobilier avec miroir et éclairage
robinetterie de marques reconnues
volets roulants électriques
chauffage individuel via réseau de chaleur performant
radiateurs avec régulation thermostatique
vidéophone et contrôle d’accès sécurisé
fibre optique et équipements télécoms complets

Les appartements disposent également de généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins pour tous les logements), ainsi que de stationnements extérieurs ou en sous-sol.

Afin de permettre à chaque acquéreur de créer un intérieur qui lui ressemble, plusieurs éléments de finition sont personnalisables parmi une sélection de matériaux et de teintes.

La résidence répond aux dernières exigences environnementales avec un engagement sur la RE2020 seuil 2025, garantissant une meilleure performance énergétique, un confort thermique renforcé et une valorisation patrimoniale durable.

Une adresse recherchée du plateau nord

Située sur les hauteurs de Bihorel, Monteverde bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Cette commune résidentielle combine calme, environnement verdoyant et proximité immédiate avec Rouen, offrant un cadre idéal pour habiter ou investir.

À proximité immédiate de la résidence, les habitants profiteront de :

commerces et services de proximité
établissements scolaires réputés
équipements sportifs et culturels
parcs et espaces verts
transports en commun reliant rapidement le centre de Rouen

Cette situation privilégiée permet de concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux bassins d’emploi de la métropole rouennaise.

Les avantages d’acheter dans le neuf

Acquérir un appartement neuf dans la résidence Monteverde permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier neuf, particulièrement attractifs pour les accédants.

Parmi les principaux avantages :

TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %en résidence principale (sous conditions)
Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu'à 162 000€ pour faciliter l’accession à la propriété
frais de notaire réduits
logement conforme aux dernières normes énergétiques
garanties constructeur (décennale, parfait achèvement, biennale)
confort thermique et acoustique renforcé
charges de copropriété maîtrisées

Ces dispositifs permettent d’accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses tout en bénéficiant d’un logement neuf durable et performant.

Une opportunité d’investissement locatif sécurisé

La résidence Monteverde représente également une excellente opportunité pour investir dans l’immobilier neuf à Bihorel, au cœur d’un secteur dynamique et recherché de la métropole rouennaise.

La qualité de l’emplacement, la diversité des typologies (du studio au T4) et le niveau des prestations permettent de répondre à une demande locative variée.

Les investisseurs peuvent notamment envisager plusieurs stratégies patrimoniales :

Investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

Le statut LMNP permet de louer un logement meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse grâce au mécanisme d’amortissement du bien immobilier et du mobilier, permettant dans de nombreux cas de réduire fortement l’imposition sur les loyers.

Nouveau statut du bailleur privé / dispositif Jeanbrun

Le dispositif Jeanbrun, ou statut du bailleur privé, permet également de bénéficier d’un mécanisme fiscal reposant sur l’amortissement du bien, offrant aux investisseurs une nouvelle solution pour optimiser leur fiscalité tout en développant leur patrimoine immobilier.

Monteverde : votre futur appartement neuf à Bihorel

Avec son architecture contemporaine, son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et ses nombreux avantages financiers, Monteverde s’impose comme une nouvelle adresse de référence pour l’immobilier neuf à Bihorel.

Que vous recherchiez :

votre résidence principale
un premier achat immobilier
un investissement locatif performant

Ce programme neuf constitue une opportunité rare sur le plateau nord aux portes de Rouen.

Contactez Plusimmo – La Centrale du Neuf pour recevoir la brochure, les plans et les disponibilités du programme Monteverde dès maintenant au 02 32 86 47 72