Le Mans (72)
Appartement T2 situé à Le Mans 72000
Appartement T2 – 39 m² – Balcon – DPE C – Le Mans (Rue de Ballon)
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à l'adresse 57 rue de Ballon – 72000 Le Mans, cet appartement 2 pièces de 38,6 m² constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
✅ Atouts principaux
Superficie : 38,6 m² habitables
1 chambre avec salle de bain privative
Grand séjour lumineux avec kitchenette équipée
Balcon exposé sud-ouest de 6,12 m² – idéal pour la luminosité
Toilettes séparées
Possibilité d'acquérir des places de parking
Résidence paisible et bien tenue
Appartement bien agencé, sans perte de place
🔧 Informations techniques
Étiquette énergétique : DPE C (141 kWh/m².an) – GES A
Estimation des charges annuelles énergétiques : entre 560 € et 790 €
Année de construction : non précisée (à confirmer)
Prix : 112 482 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Prix au m² : 2 884 €/m²
💼 Pour investisseur
Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif en location nue ou meublée, grâce à :
Sa bonne performance énergétique (DPE C / GES A)
Son agencement fonctionnel
Son balcon exposé plein sud-ouest
Sa localisation attractive au Mans, à proximité des commodités
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponible
