Investir en achetant des parts d’un portefeuille immobilier en SCPI Pinel présente plusieurs avantages.
Les risques sont mutualisés
L’avantage principal d’investir dans une SCPI Pinel est la mutualisation des risques. Contrairement à un achat Pinel classique où l’investissement se fait sur un seul bien, avec une SCPI Pinel ce sont plusieurs biens, donc plusieurs locataires et donc plusieurs loyers. Lorsqu’un locataire part ou est en défaut de paiement, les autres continuent à payer.
La défiscalisation est immédiate
Vous profitez d’une réduction d’impôt immédiate, dès la 1re année de l’achat de parts SCPI Pinel. Quant à l’achat d’un bien neuf sur plan, l’investisseur peut parfois attendre 2 ans pour commencer à défiscaliser.
La gestion est totalement déléguée
Les SCPI sont gérées par une société. On ne s’occupe de rien, la société qui se charge de tout. Elle trouve les locataires et récolte les loyers. Elle se charge de l’entretien des biens. L’ensemble des charges(copropriété, le foncier, les impayés…) appartiennent à la société de gestion.
L’investissement est flexible
Contrairement à un investissement immobilier classique, la SCPI permet une mise de départ accessible à partir de 5 000 €. L’investisseur choisit le montant du capital investi et la durée d’engagement de location.
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