Investir en loi Pinel en SCI est tout à fait possible. La SCI va devoir acheter un logement neuf et le louer pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
Les associés bénéficie de la totalité de l’allégement fiscal s’il a opté pour l’impôt sur le revenu, et non pour l’impôt sociétés. Dans ce cas, il y a une réelle transparence de la fiscalité puisque les associés effectuent eux-mêmes leur déclaration de revenus fonciers.
Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel sont identiques, que ce soit les conditions de ressources du locataire, plafond de loyer en fonction de la localisation du bien.
Condition essentielle à respecter pour profiter du dispositif Pinel, la SCI doit être soumise à l'impôt sur le revenu et non sur les sociétés.
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