Montigny-lès-Metz (57)
Appartement T2 situé à Montigny-lès-Metz 57950
🏡 T2 rénové avec terrasse, cave et parking – Montigny-lès-Metz (57950)
📍 6 rue du Chemin de Fer – Quartier résidentiel calme
Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, cet appartement traversant et lumineux de 49 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, a été entièrement rénové en 2021.
🔹 Caractéristiques du bien
Type : Appartement T2
Surface : 49 m²
Étage : Rez-de-chaussée (surélevé) sur 4, avec ascenseur
Pièces : 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
Exposition : Traversant – Très lumineux (exposition Sud)
Chauffage : Individuel au gaz
Année de construction : 1980
DPE : Classe D
Disponibilité : Libre immédiatement
✅ Atouts
Terrasse privative donnant sur la cour
Place de parking en sous-sol sécurisé
Grande cave saine incluse
Quartier résidentiel prisé, à quelques minutes du centre-ville de Metz
Copropriété bien entretenue et calme
Charges de copropriété : 80 € / mois (soit 800 €/an)
💼 Pourquoi investir ?
Rénovation récente = aucun travaux à prévoir
Bonne rentabilité locative avec location meublée
Secteur recherché et bien desservi
Bien complet (extérieur, cave, parking, ascenseur)
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : non disponible
