RT 2012 Nouveau !

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Prix à partir de

132 100 €

Type

du T2 au T4

Éligible à la loi Pinel

oui

Gestion locative

oui

Prêt à taux 0%
*sous réserve d'éligibilité

oui*

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Votre future adresse à proximité du jardin des plantes de Rouen

Le Petit-Quevilly - prox jardin des plantes (76)


Prix à partir de

132 100 €

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du T2 au T4

Éligible à la loi Pinel

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Gestion locative

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EN COEUR DE MÉTROPOLE,

Nous vous proposons dans la ville du Petit-Quevilly 48 appartements dans deux villas bourgeoises.
Au pied de la résidence, le boulevard du 11 novembre et le TEOR qui vous conduira jusqu’au centre-ville de Rouen en moins de 10 min. Et vers le Sud, l’A13 toute proche, pour Caen, Paris ou ailleurs !

TRANSPORTS :

  • Bus au pied. La ligne T4 à 50 m, arrêt « 11 Novembre »,offre un accès sans correspondance au centre-ville de Rouen et à sa Gare en 13 min.
  • Métro un peu plus loin (Arrêt Saint-Julien en 14 min à pied) place le théâtre des arts de Rouen à 18 min.
  • N338 à 2 km qui trouve l’A13 direction Paris en 1h30.

COMMERCES ET LOISIRS :

  • Boulangerie,
  • primeur,
  • coiffeur,
  • pharmacie,
  • garage automobile,
  • supermarchés... Bibliothèques, associations sportives et culturelles etc.

ETABLISSEMENTS SCOLAIRES :

  • 5 crèches dans un rayon de 2 km.
  • École maternelle Gérard Philippe.
  • École primaire Gabrielle Méret.
  • Collège Edouard Branly.
  • Lycée les Bruyères,
  • CFA Marc Ruyer.

ÉQUIPEMENTS SPORTIFS :

  • Stade de football Diochon.
  • Piscines.
  • Espace sportif Henri Wallon et Jacques Gambade.

SANTÉ :

  • Hôpital Saint-Julien.
  • Médecins généralistes et spécialistes.
  • Cliniques vétérinaires.

Et comment ne pas évoquer le Parc naturel urbain du Champ des Bruyères :

• Un espace de nature en ville, où découvrir une mosaïque de paysages allant de la forêt comestible à des espaces de grandes pelouses en passant par un pré-verger ;

• Un espace de transmission et de démonstration autour du jardinage ;

• Un espace de détente et lieu unique, des interventions artistiques et du mobilier sur-mesure donnant à ce site son identité ;

• Un espace familial, qui dispose d’aires de jeux à ambiance sportive ou végétale accessibles à tous ;

• Une boutique de vente de produits locaux, à la Maison du Parc (allée du champ de courses).

Les prestations:

  • Appartements avec balcon, terrasse ou jardin
  • Portes palières à âme pleine, équipées de serrures de sûreté 3 points
  • Volets roulants
  • Cuisine équipée à l’exception des T4 et +
  • Sols PVC déco
  • Système Intratone pour contrôler l’accès depuis votre téléphone ou votre tablette
  • Meuble vasque
  • Receveur de douche et porte de douche en verre securit
  • Parkings extérieurs ou à rez-de-chaussée

Le mot de l’architecte

Idéalement placé à l’angle de trois rues, dont le boulevard du 11-Novembre, le terrain bénéficie d’un accès et d’une exposition très favorables.

Pour cet ensemble composé de deux immeubles perpendiculaires, nous avons choisi une implantation le long des rues Paul-Foliot et Gambetta, afin d’ouvrir le cœur d’îlot paysagé sur le boulevard et permettre ainsi la conservation et la respiration de deux arbres majestueux.

De faible hauteur (R+1+combles), les immeubles sont coiffés d’un métal foncé entrecoupé de terrasses tropéziennes et de larges lucarnes qui contrastent avec l’enduit clair et lumineux des façades. L’effet est voulu.

Sur les rue Foliot et Gambetta, le mur d’enceinte de briques et de silex est conservé, pour une architecture discrète et pour l’intimité des futurs jardins situés au rez-de-chaussée.

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