Concrètement, le PSLA vous permet de devenir propriétaire d’un logement que vous louez d’abord pendant quelques années. On parle aussi de location avec option d’achat. C’est un peu une manière d’essayer avant d’acheter mais surtout de vérifier que les locataires accédants ont les capacités financières d’absorber le paiement de leur logement.
Pendant la phase de transition, vous versez une redevance qui correspond au montant d’un loyer mensuel et des charges. Cette redevance comprend également une partie acquisitive qui permet de se constituer une sorte d’épargne et qui servira d’apport une fois l’option d’achat activée. La partie acquisitive est calculée en fonction des capacités financières du locataire accédant.
Cette phase est une chance car le client a en quelque sorte un droit à l’erreur. Si finalement le logement ne lui plaît pas pour une raison ou une autre, il pourra refuser d'en devenir le propriétaire. Mais dans la grande majorité des cas, les particuliers décident de devenir propriétaires du bien.
Une fois l’option d’achat levée, vous rentrez dans la phase acquisitive et vous commencez à rembourser votre Prêt Social Location Accession. Toutes les redevances versées seront soustraites du prix du logement.
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