Troyes (10)
Appartement T2 situé à Troyes 10000
🏢 Investissement locatif à saisir – T2 46 m² à Troyes
📍 Adresse : 56 rue du 8 mai 1945, 10000 Troyes
🏘️ Résidence de 1959 – Copropriété bien entretenue de 80 lots
💼 Idéal investisseur ou première acquisition patrimoniale
📐 Description du bien
Appartement T2 de 46 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, transports et zones d’activités de Troyes. Le bien se compose de :
1 chambre spacieuse
1 séjour lumineux
1 cuisine indépendante
1 salle de bains
WC séparés
Cave privative
Interphone
Chauffage collectif par le sol, contribuant à une température stable et à un bon confort thermique.
🔧 Données techniques
Surface habitable : 46 m²
Étage : RDC surélevé (immeuble de 4 étages, sans ascenseur)
Année de construction : 1959
Type de chauffage : Collectif au sol
Classe énergie & GES : Étiquettes à préciser (non communiquées)
💰 Données financières
Charges de copropriété 2024 : 1 150 € / an (hors eau)
Appel de charges T1 2025 : 430 €
Taxe foncière : 570 € / an
Honoraires : Non inclus – à la charge de l'acquéreur ou à préciser
🌍 Environnement & attractivité
Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et des axes routiers
Bonne demande locative dans ce secteur (proximité IUT, commerces, transports)
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 143€/mois Taxe foncière : 570€/an
