Reims (51)
Appartement T2 situé à Reims 51100
🏡 T2 Traversant de 39,37 m² – Centre-ville, secteur Champs de Mars
📍 Rue du Champs de Mars – 1er étage d’une petite copropriété
Idéalement situé en cœur de ville, ce T2 de 39,37 m² récemment rénové intégralement est une opportunité rare pour un investissement locatif (classique ou courte durée, autorisée par la copropriété).
🛠️ Travaux réalisés récemment
Électricité refaite
Chaudière gaz neuve
Cuisine, salle d'eau, peinture, sols neufs
Parties communes en cours de rénovation (à la charge du vendeur)
📐 Disposition
1 séjour lumineux
1 grande chambre de 15 m²
Cuisine indépendante
Salle d’eau avec WC
Remise extérieure dans la cour
📊 Données techniques
Surface Carrez : 39,37 m²
Étage : 1er sur 3
Année de construction : 1925
Chauffage : Gaz individuel (chaudière neuve)
Fibre : Oui
Charges de copropriété : 30 € / mois
Taxe foncière : NC
DPE : réalisé le 15 avril 2025
✅ Atouts investissement
Prêt à louer sans travaux
Faibles charges
Courte durée autorisée
Petite copropriété bien tenue (13 lots dont 7 appartements)
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 30€/mois Taxe foncière : non disponible
