Poitiers (86)
Fort potentiel pour cette maison full location courte durée
Située en plein cœur du Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, cette charmante maison de ville sur la Rue des Carmélites vous séduira par son atmosphère intime et conviviale.
Caractéristiques principales :
Surface : 100 m²
Agencement :
- Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée et une autre piece d'environ 15m2. Une pièce sans fenêtre qui peut servir de chambre, une buanderie, et un WC séparé complètent ce niveau.
- Au premier étage : Une belle pièce de vie ouverte comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une cour privative et intimiste.
- Au second étage : Une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pouvant être transformée en une deuxième suite parentale, et un WC séparé.
Travaux récents :
- Façade rénovée en 2013
- Toiture refaite en 2008
- DPE C : Isolation de qualité et performances énergétiques assurées.
Projets en location courte durée possibles :
Premier projet : Laisser la maison en l'état avec quelques petites rénovations.
Revenu estimé : 25 000 €/an de chiffre d'affaires en location courte durée.
Deuxième projet : Diviser la maison en deux espaces distincts : transformer le rez-de-chaussée en studio indépendant et louer le reste en tant que T3 sur Airbnb.
Revenu estimé : Entre 30 000 € et 34 000 €/an de chiffre d'affaires.
Troisième projet : Aménager un spa privatif au rez-de-chaussée avec jacuzzi et sauna, et utiliser les étages comme espace de vie et chambres. Ce type de bien est très recherché à Poitiers.
Revenu estimé : Entre 38 000 € et 42 000 €/an de chiffre d'affaires.
