Pau (64)

Opportunité très rare à la vente en centre ville de Pau : petit immeuble en mono propriété de 2 lots, 131 m2 habitables et 2 terrasses : une au RDC de 15m2 et une à l'étage de 25 m2 !

L'immeuble est composé de 2 lots :

- Au RDC : T2 de 42 m2 entièrement rénové et meublé, avec une terrasse de 15m2, loué 650€/mois, le propriétaire a donné congé pour vente. Il sera libre de toute occupation pour la vente. L'appartement pourra être reloué entre 650€/mois en longue durée ou être exploité en courte durée :

Hypothèses basses courte durée : Taux d'occupation de 60% et une nuitée de 35€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 638€

Hypothèses hautes : Taux d'occupation de 80% et une nuitée de 40€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 973€.

- Au 1er et deuxième étage : T4 en duplex de 89 m2 entièrement rénové et meublé, avec une terrasse de 25 m2, loué 790€/mois, le propriétaire a donné congé pour vente. Il sera libre de toute occupation pour la vente. L'appartement pourra être reloué entre 790 et 890€/mois en longue durée, louer en colocation 400€/chambre soit 1200€/mois ou être exploité en courte durée :

Hypothèses bassescourte durée : Taux d'occupation de 65% et une nuitée de 50€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 988€ lissé sur l'année.

Hypothèses hautes : Taux d'occupation de 80% et une nuitée de 60€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 1460€ lissé sur l'année.

L'immeuble est affiché 266 000€, une offre à 260 000 peut être envisagée, le mobilier est compris dans le prix.

Vidéo disponible sur simple demande.