Orléans (45)
STUDIO 28m2 situé à Orléans
Studio meublé – Investissement locatif au cœur d'Orléans
📍 Adresse : 6 rue de la Chèvre qui Danse, 45000 Orléans
🏷️ Prix : [à insérer si connu]
📐 Surface : 28 m²
🏢 Copropriété : 233 lots – Charges : 70 €/mois – Aucune procédure en cours
🔧 Travaux copropriété votés ou à venir : ~16 461 € (rénovation énergétique globale)
🔒 Bail en cours : location nue à 380 €/mois charges comprises (310 € HC + 70 € charges)
Atouts du bien
Emplacement premium en hyper-centre : à proximité immédiate de la rue Royale, des bords de Loire et du futur campus universitaire (prévu pour 2027)
6ᵉ étage avec ascenseur
Appartement meublé, lumineux et bien agencé
Entrée avec placard, grande pièce principale avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Place de stationnement intérieure (rare en centre-ville)
Travaux de rénovation globale en cours de validation dans l’immeuble :
Isolation thermique par l’extérieur
Passage au chauffage urbain
Ravalement, couverture, VMC, menuiseries
Valorisation énergétique du bien à venir
DPE : D / GES : C – Économie d’énergie attendue post-travaux
Pourquoi investir ici ?
✅ Emplacement central + futur campus = valorisation assurée
✅ Bien déjà loué = revenus immédiats
✅ Projet de rénovation énergétique global = gain en attractivité et revalorisation du bien
✅ Bien meublé avec place de parking = atout rare à Orléans centre
