Dijon (21)
Appartement T2 situé à Dijon 21000
🏡 Appartement 1 bis / 2 pièces – Dijon Secteur Gare
📍 Rue Hoche – À 5 minutes de la Gare SNCF
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement 1 bis (configuré comme un 2 pièces) vous séduira par son charme et son emplacement stratégique.
📐 Description
Type : 1 bis / 2 pièces
Étage : 2e et dernier
Copropriété à taille humaine (20 lots)
Surface : 28 m²
Configuration :
Séjour avec belle hauteur sous plafond
Charpente apparente (poutraison)
Chambre attenante
Salle de bain
WC séparé
✅ Les atouts
Très bon état général
Emplacement premium : à deux pas de la gare, des commerces et des transports
Faibles charges : env. 66 €/mois (800 €/an)
Dernier étage
Charme de l’ancien avec cachet
⚠️ À noter
DPE : Classe G – Travaux d’isolation à prévoir pour amélioration énergétique
Charges annuelles de copropriété : env. 800 €
Copropriété de 20 lots
Honoraires à la charge du vendeur
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : non disponible
