Brest (29)
STUDIO 22.65m2 situé à Brest
Présentation du bien – Opportunité d’investissement locatif (Studio – Quartier Capucins)
Type de bien : Studio
Surface : 19,68 m²
Étage : 3e / 4
Chauffage : Individuel électrique
DPE : F (453 kWh/m²/an)
GES : C (14 kgCO₂/m²/an)
Exclusivité ORPI
Description du bien
Ce studio de près de 20 m² est situé dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, à deux pas du quartier très prisé des Capucins.
Disposition intérieure :
Pièce de vie de 17,70 m²
Kitchenette ouverte
Salle d’eau avec WC
Double vitrage
Équipements :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Double vitrage
Aucune procédure ou travaux de copropriété prévus
Atouts pour l’investissement locatif
Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports, et du quartier des Capucins, en pleine dynamique urbaine
Copropriété à taille humaine, charges maîtrisées
Faible surface = rentabilité potentiellement élevée en location meublée
Marché locatif dynamique sur le secteur pour les étudiants ou jeunes actifs
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 21€/mois Taxe foncière : 260€/an
