Brest (29)
STUDIO 19m² situé à Brest
Studio meublé sous bail commercial – Idéal investissement locatif
📍 Localisation : Brest (quartier Lambézellec / Montaigne)
📐 Surface : 19 m²
💼 Bail en cours : Bail commercial jusqu’en juin 2027 – Loyers garantis par Terres de France
💰 Loyer annuel garanti : 3 324 € TTC
📈 Rentabilité brute : 6,96 % (frais de notaire inclus)
Les + du bien :
Studio meublé avec stationnement privatif sur parking sécurisé (borne électrique à disposition)
Situé dans une résidence de tourisme entretenue, avec gardien, espaces verts, VMC, fibre, etc.
Possibilité pour le propriétaire d’y séjourner 1 semaine par an
Copropriété de 150 lots sans procédure en cours
Travaux récents : ravalement en 2018 – toiture refaite en 2019
Aucun travaux à prévoir – Résidence bien entretenue
Charges de copropriété : 630 €/an (environ 52,5 €/mois)
Taxe foncière : 350 €
Éléments techniques :
Chauffage : Électrique individuel
DPE 2024 : Classe D (181) / GES : A (5)
Construction sur dalle béton – menuiseries PVC
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 52€/mois Taxe foncière : 630€/an
