Bordeaux (33)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli T1 bis de 24 m² carrez et 39,19m² au sol. Il est situé 10 rue des Augustins à Bordeaux à deux pas de la place de la Victoire et en plein coeur du centre historique de Bordeaux.

Appartement :

Situé au RDC étage sur 3, sans ascenseur, en seconde ligne d'une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 1900, cet appartement est entièrement tourné vers une vaste cour intérieure très calme, il comprend : une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur la cour intérieure, un espace nuit à l'étage et une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez sa hauteur sous plafond de plus de 4m, en plus de son agencement optimisé grâce à sa mezzanine. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre la peinture des murs,

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B et A du tram à quelques pas de l'immeuble (arrêt "Victoire" et "Hôtel de Ville"), ainsi que les bus 5, 15, 20, 23 et G.

À proximité du bien, nous trouvons la célèbre rue Sainte-Catherine (plus grande rue commerçante d'Europe), la grande place de la Victoire, la pointe de Saint-Michel, des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 20 minutes à pied.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Belle hauteur sous plafond

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 220 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 84 €/ mois
• Taxe foncière : 730 €/ an

Le bien est vendu meublé et est actuellement occupé par un locataire pour un loyer mensuel de 850 € charges comprises.