Bordeaux (33)
Appartement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et de toutes les commodités.
Installé au deuxième et dernier étage d’une charmante copropriété en pierre, bien entretenue, ce bien de 31 m² Carrez (39 m² au sol) offre un cadre de vie calme, tourné vers l’arrière du bâtiment.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et mur en pierre apparente, d’une salle de bains, ainsi que d’une chambre nichée sous les combles.
Localisation
Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, combine charme historique et dynamisme économique. Traversée par la Garonne et dotée d’un centre-ville réhabilité, la ville séduit par son architecture élégante, sa gastronomie, son climat tempéré et sa proximité avec l’océan Atlantique. Capitale mondiale du vin, Bordeaux est aussi une métropole innovante, attractive pour les étudiants, les cadres et les familles. Elle propose une offre culturelle riche (musées, opéra, festivals) et un accès privilégié à la nature : plages du bassin d’Arcachon, forêts landaises, vignobles bordelais. Son excellent réseau de transports et sa forte croissance démographique en font un pôle d’investissement et de vie incontournable dans le Sud-Ouest.Votre aménagement
Chambre complète (cadre de lit, sommier, matelas 140X200, table de nuit, plafonniers, armoire penderie).Salon (table, fauteuils/canapé, chaises)
Cuisine: service complet (casseroles, assiettes, verres, couverts, etc.)
Vos travaux
L'appartement sera entièrement rénové avec les prestations suivantes :Isolation des murs extérieurs et des plafonds afin d’améliorer la performance énergétique
Remplacement du ballon d’eau chaude et des radiateurs
Installation d’une nouvelle cuisine
Réfection complète de la salle d’eau
Remise en conformité de l'électricité
Remplacement d'une fenêtre en double vitrage
Pose de nouveaux sols et remise en peinture dans toutes les pièces
Avis de l'expert
Idéalement situé à deux pas de la place de la Victoire, cet appartement se trouve au dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille, typique du centre historique de Bordeaux. Calme, lumineux et plein de charme, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique.Parfaitement adapté à la location meublée longue durée, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit.
Un investissement serein au cœur de Bordeaux.
