Tourcoing (59)

Habiter ou investir dans un emplacement idéal à Tourcoing !

RT 2012 Possibilité TVA réduite Loi Pinel

Prix à partir de 145 000 €
Type du T2 au T3
Eligible à la loi Pinel oui
Possibilité de gestion locative oui
Possibilité de prêt à taux 0%
* sous réserve d'éligibilité
oui *

Résidence de 61 logements collectifs, ACTABLE au 3ème trimestre 2020 et habitable au 4ème trimestre 2021.
Elle est située à Tourcoing, au coeur de la Métropole Lilloise, avec un passé économique glorieux généré essentiellement par l’industrie textile au 19ème siècle, la ville continue d’attirer et de se réinventer.
La résidence mêle conception détonante et authenticité, dans un style industriel, qui s’intègre totalement dans le quartier.
Proche centre historique de Tourcoing et de la gare.


Situation : 
Programme idéalement situé, à Tourcoing, ville attachante et dynamique, proche de toutes les commodités et des établissements scolaires.
Architecture contemporaine et élégante.
Programme habitable au 4ème trimestre 2021.
Desservie par le fameux grand boulevard, la ligne de tramway et le métro, Tourcoing dispose aussi de nombreuses lignes de bus ou encore de stations V’lille proposant plus de 200 vélos en accès libre service. La gare accueille aussi deux départs par jour des trains OUIGO pour rejoindre de nouvelles destinations en France depuis Tourcoing . De plus sa proximité avec la Belgique encourage les nombreux échanges économiques et culturels.
C’est sur le site d’une ancienne concession automobile que la résidence se dessine avec une proposition architecturale pour amener une nouvelle vie au quartier.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé, elle est composée de maisons et d’appartements. Située à moins de 10 minutes du centre ville de Tourcoing et proche du quartier de la gare, en plein renouveau depuis l’arrivée du service OUIGO, la résidence va représenter un ensemble qui sera le nouveau visage du quartier.


Prestations : 
Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et élégante grâce à l’association harmonieuse du verre et du béton architectural.
Espaces verts communs engazonnés et arborés.

Intérieures : gamme essentielle.
Revêtement de sol : Sols souples dans toutes les pièces, de type Transit Plus U2S de chez GERFLOR , coloris au choix de l’acquéreur, avec plinthes en medium peint de hauteur 7cm.
Isolation phonique et thermique performante : menuiseries extérieures double vitrage en PVC de teintes grise pour les façades visibles et de teinte blanche pour les façades intérieures.
Volets roulants : Installation de volets roulants sur toutes les baies les chambres. Ils seront en lames PVC. Manoeuvre manuelle des volets roulants sur les baies prévues précédemment.
Portes de placards et rangements.
Cuisine : Un branchement simple ou double sortie bouchonnée et une évacuation à simple ou double entrée seront prévus sous l’évier pour le lave-linge et le lave-vaisselle. 
Equipement SDB : faïence blanche avec listel sur les murs autour de la baignoire à hauteur complète de mur, le tablier de la baignoire sera prévu en mélaminé blanc ou faïence blanche avec listel au-dessus du bac de douche à hauteur complète de mur, baignoire en acrylique 160*70 avec douchette flexible finition chromée ou receveur de douche en céramique 90*90 avec robinetteriel murale, porte et paroi vitrée selon plans. Suivant les plans, receveur monté sur socle ou receveur extra-plat selon les normes PMR. Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse. Robinetterie de type mitigeur.
Sèche-serviettes dans les salles de bain.
Suivant plans, l’alimentation et l’évacuation de la machine à laver le linge pourront être prévus en salle de bains ou cuisine.
WC avec faïence blanche au-dessus du lave-mains si prévu suivant plans; 2 rangs, compris retours éventuels.
Eau chaude : La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par chaudière gaz individuelle à condensation.
Chauffage : Le chauffage sera de type gaz individuel. Les corps de chauffe seront des radiateurs en acier pré laqués type panneaux
La gestion du chauffage sera dite « domotique » et sera pilotable par smartphone.
Murs et plafonds : peinture acrylique mate blanche. Elle sera satinée pour les plafonds des salles de bain.
Les sols des balcons, terrasses et loggias resteront bruts ou seront revêtus de dalles sur plots suivant choix de l’architecte.
Ascenseurs desservant tous les niveaux.
Parkings extérieurs.
Locaux vélos.


Sécurité : 
Portes d'accès aux immeubles en acier laqué de teinte anthracite, selon détail de l'architecte, avec fermeture digicode et lecteur de badge type vigik et visiophone.
Portillon de rue : Commande d'ouverture par visiophone avec platine à défilement de noms sur afficheur, lecteur de badge type vigik ou équivalent.
Accès au parking depuis la rue des Piats par porte basculante.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points A2P*. 


Normes de construction : 
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012

Accès : 
De nombreux commerces, écoles et services à moins de 500 m.
Centre historique de Tourcoing à moins de 10 minutes à pied.
Proche des axes autoroutiers à moins de 4 km. L'autoroute A22 à proximité permettant de se rendre à Lille.
Bus, Métro, Tramway et Gare à moins de 1 km de la résidence.

 

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